Transportar toneladas de materiales sin afectar la movilidad de la zona, uno de los desafíos.
Foto: BD Bacatá
Construir
el BD Bacatá, el edificio más alto de Colombia, representó desafíos que, una
vez superados, le dan más valor a la nueva cara del centro de Bogotá, en donde
resalta no solo por su altura, sino por ser un proyecto pionero en la promoción
de la inversión y la renovación en la zona.
Más de 5.000 inversionistas financiaron el
proyecto gestionado por BD Promotores Colombia, compañía que tuvo que resolver,
junto a la constructora Prabyc Ingenieros, imprevistos en el pilotaje, el
reducido espacio de trabajo, la dificultad del suelo bogotano, la movilidad del
sector y el trabajo en altura. Hoy el proyecto multipropósito es una realidad y
permitió mostrar todas las cartas de una inversión sería que encontró
soluciones definitivas y que generan valor no solo al edificio como tal, sino a
la zona en la que tiene incidencia.
• Primer
desafío: el atravesar la roca de gran dureza, predominante en el suelo del
lugar, fue un proceso necesario para cimentar el edificio más alto de Colombia,
se importaron las piloteadoras más grandes del mundo. ¿El resultado? Fue
posible hacer la excavación de 161 pilotes con diámetros entre 90 cm y 2,5 m a
más de 60 metros de profundidad que soportan las dos torres, una de 67 pisos,
donde estarán las suites de lujo del proyecto: la joya de la corona reservada
para quienes quieren invertir en finca raíz y el sector hotelero al mismo
tiempo.
•
Segundo desafío: existía el riesgo de generar fuerzas de implosión que
empujaran todo hacia la cavidad construida para el edificio, de más de 120.000
m3. ¿Cuál fue la solución? Construir un dique de concreto que sirvió como muro
de contención, 10 veces más resistente que los diques usuales, para garantizar
la extracción de material sin afectar las vías externas y las construcciones de
más de 40 años que rodean el BD Bacatá.
• Tercer desafío: los siete sótanos del BD
Bacatá. ¿Cómo fue posible con las condiciones del suelo? Primero se
construyeron los tres sótanos de mayor altura con elementos más robustos para
que la maquinaria pudiera descender sin generar impactos negativos al construir
el resto. Los siete sótanos son necesarios en un proyecto multifuncional como
el BD Bacatá que incluye, entre otros, vivienda, centro comercial y un hotel
cinco estrellas del que usted también puede ser dueño y capitalizar su dinero
mediante el modelo de los derechos fiduciarios.
•
Cuarto desafío: fue indispensable encontrar un mecanismo de transporte de las
toneladas de materiales y los 1.500 obreros que participaron en la
construcción, sin afectar la movilidad de la zona de influencia. La solución fue
un circuito que incluía días y horarios específicos y un modelo de autopista
interna de medio kilómetro y seis anillos, con capacidad de soportar 30
toneladas de peso por metro cuadrado que resistió, sin consecuencias en las
calles exteriores, el paso de volquetas, mezcladoras y grúas de manera
simultánea.
• Quinto desafío: superar el récord del
edificio más alto del país, que durante 35 años tuvo la Torre Colpatria, porque
el personal no estaba acostumbrado a trabajar a más de 200 metros de altura. Lo
consiguieron gracias a una protección perimetral que ascendía con la
construcción y protegía a aquellos que estaban en la última placa y los dos
pisos por debajo de la misma. Así se levantó hasta el último piso de un
proyecto de lujo que estará en el radar de los turistas que visiten el país,
bien sea por diversión, negocios o como residencia temporal y del que usted
puede formar parte.
La calidad del trabajo colombiano hizo
posible que el BD Bacatá, uno de los proyectos de inversión más ambiciosos de
los últimos años en Colombia, se convirtiera en una realidad.
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