Las 72.000 unidades inmobiliarias que se esperan comercializar
este año en el Valle de Aburrá, según proyecta la Lonja de Propiedad Raíz,
confirma que a pesar de la contracción económica del país, este mercado se
mantiene dinámico por las garantías de inversión que ofrece.
Por
un lado, los beneficios que otorga el Gobierno Nacional con el segundo Plan de
Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe 2), que reducen la cuota
hipotecaria hasta en un 30 por ciento, además de la valorización que año a año
gana la propiedad raíz, hacen de este mercado una oportunidad estable para
invertir su dinero.
Según Jorge
Enrique Agudelo, director de investigaciones económicas de La Lonja, la
valorización promedio de la propiedad raíz en los últimos 4 años ha sido del
34,6 por ciento. Por ejemplo, para una propiedad que costó 100 millones de
pesos en 2011, al finalizar 2014 valió 134,6 millones de pesos. Esto comprende
viviendas, oficinas, bodegas, locales y lotes.
El
promedio anual de valorización es de 8,6 por ciento y se espera se mantenga en
2015. “El mercado de oficinas también está dinámico, sube la oferta hasta en el
centro de la ciudad y en El Poblado, en la parte cercana al río”, indicó Federico
Estrada, gerente
de la Lonja.
Aclaró
que la volatilidad no se presenta en este mercado, siendo opción de inversión
para inversionistas como los fondos de pensiones. En vivienda, la mayor oferta
de proyectos se da en el rango entre 87 millones y 210 millones de pesos..
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