Si bien en Medellín no quedan muchos espacios para
construcciones, el metro cuadrado en la capital paisa mantiene su costo por debajo
de Bogotá y Cartagena, que
alcanzan a doblegar a la capital paisa.
El
barrio El Poblado de Medellín continúa siendo el sector más valorizado con una cifra
que alcanza los 5 millones 500 mil de pesos en el tope máximo del metro cuadrado
para la construcción de vivienda nueva. Sin embargo, en promedio en esta zona
está sobre los 4 millones 400 mil pesos.
Laureles
y Conquistadores ocupan el segundo lugar con el metro cuadrado más cotizadocon un valor promedio de 3 millones 300 mil y un máximo de 4
millones, un
millón y medio de pesos menos que en El Poblado, es decir, que un apartamento
de 75 metros en alguno de estos dos barrios del occidente de Medellín podría
conseguirse aproximadamente en 247 millones de pesos.
Federico
Estrada, gerente de la Lonja de Propiedad Raíz de Medellín y Antioquia, aseguró
que esta porción de tierra incrementa su costo cuando
tiene un uso comercial y
por eso el metro cuadrado más caro de la capital antioqueña está en el centro.
“Las
zonas de mayores precios los tiene el centro de la ciudad, en sectores como
Guayaquil y algunos ejes y lugares del centro tradicional”, donde se concentra
gran parte del comercio de la ciudad.
Estrada
también indicó que en el corregimiento de San
Antionio de Prado está el metro cuadrado más barato para vivienda nueva y se puede cotizar
desde un millón 20 mil hasta los 2 millones 200 mil pesos (promedio de
$1.350.000).
Según
una encuesta de la organización Vivir e invertir en el extranjero, hecha en
marzo de este año, Cali y Medellín son
la primera y tercera ciudad, respectivamente, con el
metro cuadrado más barato de América Latina.
La
investigación tuvo en cuenta el valor de apartamentos entre 75 y 100 metros
cuadrados de las principales ciudades de la región, además de factores como seguridad, accesibilidad y la calidad de la oferta de vida.
Finalmente,
Bogotá y Cartagena siguen estando muy por encima de Medellín con precios
superiores en un 40 o 50 por ciento. Tanto en la capital de la República como
en la Heroica, el metro cuadrado supera los 10 millones de pesos.
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